Når du kigger på investeringsejendomme til salg, vil du selvfølgelig gerne sikre dig, at du får den bedste investeringsejendom for dine penge. Når du kigger efter ejendomme med investering for øje, skal du lede efter ejendomme, som du enten kan leje eller videresælge. Hvis du gerne vil ende ud med en profit, er der nogle ting du skal overveje, inden du køber ejendommen.
Når du ser på investeringsejendommen, skal du ikke nøjes med at kigge på selve ejendommen, men også på hvor den er placeret, og hvor meget de kræver for ejendommen. Bare fordi sælger eller ejendomsmægleren siger, at det er en ?investeringsejendom? de har til salg, betyder det ikke altid, at det er en god investering. Du skal nøje analysere den potentielle ejendom.
Efter at have set på den pris, de kræver for at sælge ejendommen til dig, skal du overveje den potentielle værdi. Hvis du ikke ser en kløft mellem deres salgspris og den faktiske værdi, eller den ikke er til din fordel, bør du overveje at se på andre ejendomme. Hvis du virkelig vil have ejendommen, skal du udvikle en strategi for at få et godt afkast på ejendommen. Denne strategi kan indebære at udleje ejendommen, uanset om det er en lejlighed, et hus eller et stykke grund. Du kan også holde fast på ejendommen, hvis du ser en mulighed for gradvist at få mere påskønnelsesværdi.
Nogle køber ejendomme der er sat til billigt til salg, for så at renovere dem og derefter leje eller sælge dem. Før du går denne rute, skal du sørge for at overveje alt, hvad der skal gøres for at få ejendommen i en stand hvor den kan sættes til leje eller salg. Hvis du undervurderer reparationsomkostningerne, kan det koste dig en masse penge. Nogle vælger at købe ejendomme der er ?slidte? og behøver reparationer, men som ikke kræver en fuld renovering for at kunne bruges. Ofte kan en ejendom også piftes op ved blot at indrette den pænt: lækre lamper, et Hay spisebord og nogle malerier på væggen kan gøre underværker for folks indtryk af ejendommen.
Hvis du skal ansætte en entreprenør for at få arbejdet udført på en ?slidt? eller renoveringsejendomme, skal du sørge for, at du får nøjagtige priser på alt arbejde, der skal udføres. Du skal have disse priser klar før du lægger et bud på investeringsejendommen til salg. Du skal få mindst to pristilbud på reparationsarbejdet. Sørg for, at entreprenøren kan arbejde på ejendommen på fuld tid og at de kan få huset op til en standard, der gør det muligt at passere inspektionen. Dette er vigtigt, hvis du vil bruge det som lejebolig.
Du skal også overveje, hvor investeringsejendommen er placeret. Når du kigger på kommercielle investeringsejendomme til salg, skal du forestille dig hvilken type forretning der vil kunne bygges på ejendommen, og se om der er behov for den type virksomhed i området. Du skal også se, om de pågældende virksomheder vil være tiltrukket af at bygge i området.
